五里铺区间空置场地出租项目
*.招商人：**国铁经营服务有限公司
*.招商项目及概况
*.*项目地址：该场地位于**省******恒口至五里铺区间K***+***-K***+***
*.*项目概况：该项目占地面积****.**㎡
*.*经营方式：租赁经营
*.*租赁年限：*年
*.*招商方式：公开招商
*.*招商底价：*.*元/㎡·月，第二年起租金在上一年租金的基础上每年递增*%。
*.*经营范围：仓储、堆场。（中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动。）
*.*款项结算：租金按年度支付，在合同签订后**日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。
*.*重要事项说明：
⑴中商人如在该场地建设建筑物、构筑物，应经**局集团公司土地管理部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后相关资产所有权归属于**局集团公司所有。中商人承担建设过程中和投入使用后的安全责任。
⑵因项目临近铁路线，中商单位严禁在承租范围内及铁路沿线违法施工、设置障碍物和彩钢瓦、防尘网等漂浮物，以及危及铁路运输安全的其他安全隐患。
*.**其他说明：
⑴竞商人在报名前需对场地进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解场地现状后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对场地状况做充分了解，中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。
⑵中商人负责对出租场地及地上建筑物、设备设施进行日常维护。找商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。
⑶中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。
⑷如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。
⑸在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
⑹中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。
*.竞商人的资格条件：
*.*在中华人民**国境内注册，有效存续的具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人；竞商的企业所提供的有效营业执照，经营范围需包含仓储、物流等本项目招商营业范围；
*.*不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；
*.*满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务状况；
*.*具有履行合同所必需的能力；
*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.*法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目；
*.*竞商人需提供经营开发方案一份（含**建筑物、构筑物建设方案）
*.*不接受联合体竞商；
*.**已报名并获得招商文件。
*.评审办法：三轮竞价法
*.公告期限及招商报名：
*.*凡有意参加竞商者，请于****年*月*日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（**时间）在*****国铁招商网报名。
网上报名：竞商人需在国铁招商平台报名，先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业及法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，因报名信息填报错误所造成的后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）。
*.*竞商人为独立法人企业的，报名时需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证明原件、法人身份证复印件（加盖公章）；委托代理人报名的除需提供上述资料外还需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）。
报名联系人：王女士 联系电话***-********。
*.*竞商人报名成功后，未发送弃标函且未参加本项目招商活动的，经核实所提交资料为虚假材料的，或收到中商通知后中商人无正当理由不与招商人签订合同的，将被招商人按规定纳入招商黑名单，且限制期内不得再参与**局集团公司其他房屋及场地招商项目。
*.竞商时间：
公告期结束后，以招商人的通知时间为准。
*.发布公告的媒介：
本次招商公告在中国铁路*****（https://zs.*****.cn/#/）上公布。
*.异议受理方式及渠道：
异议应通过书面的异议函件向招商人提出，异议函件应包括以下主要内容：
⑴异议人的名称、地址及有效联系方式；
⑵异议人具有《营业执照》的，附《营业执照》复印件；异议人为自然人的，附身份证复印件。
⑶异议事项的基本事实及相关证明材料；
⑷异议请求及主张；
⑸异议人为法人的，异议函件须由法定代表人或其授权代表签字和加盖单位公章，并附法人授权书及授权代表人身份证复印件；异议人为其他组织或自然人的，异议函件须由其主要负责人或异议人本人签字，并附身份证复印件。
*.联系方式：
招商人：**国铁经营服务有限公司
地址：********东路**号中国铁路**局集团有限公司院内调度楼*层
邮编：******
联系人：王女士
联系方式：***********
邮箱：***********
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